Báo Cáo Thị TrườngCập nhật: 20/05/2026
Thị Trường NOXH Q2/2026
Tổng hợp từ 133 dự án · ~27897k căn · 26 tỉnh thành
Báo Cáo Đầy Đủ • PDF 130 Trang
Vietnam NOXH Data Report 2026 - Chỉ 199K 1 tháng
Phân tích chi tiết từng dự án (hồ sơ pháp lý, CĐT, ngân hàng hỗ trợ)
Top 10 chủ đầu tư: năng lực tài chính và lịch sử bàn giao
Bản đồ dự án, phân tích vị trí dự án và các tiện ích cư dân
Dự báo nguồn cung và khuyến nghị đầu tư
Thông tin được cập nhật chi tiết hàng tháng
133
Dự án đang theo dõi
~27896.6k
Căn hộ cung ứng
26
Tỉnh / thành phố
11–24 tr
Khung giá điển hình (tr/m²)
Phân Bố Theo Tỉnh/Thành
Tình Trạng Dự Án
Đang nhận HS / Sắp mở
34 (26%)
Đang thi công
25 (19%)
Mới khởi công
54 (41%)
Đã hoàn thành
7 (5%)
Khác / Chờ thông báo
7 (5%)
Giá Theo Vùng
| Tỉnh / Vùng | Giá TB/m² | Số dự án | Xu hướng |
|---|---|---|---|
| Hà Nội | 18–22 tr/m² | 26 | |
| TP. Hồ Chí Minh | 20–24 tr/m² | 15 | |
| Bình Dương | 13–18 tr/m² | 8 | |
| Bắc Ninh | 14–17 tr/m² | 6 | |
| Đồng Nai | 12–16 tr/m² | 5 | |
| Hưng Yên | 13–16 tr/m² | 4 | |
| Cần Thơ | 11–15 tr/m² | 2 | |
| Vĩnh Long | 10–14 tr/m² | 2 |
Nhận Định Thị Trường
Cung vẫn thiếu cầu nghiêm trọng
Tổng nguồn cung hiện tại khoảng 27897k căn, trong khi ước tính hơn 300,000 hộ gia đình đủ điều kiện đang chờ. Tỷ lệ chọi tại Hà Nội và TP.HCM dao động 1:10 đến 1:30.
Hà Nội dẫn đầu về số lượng và cạnh tranh
26/84 dự án tập trung tại Hà Nội — chiếm 31% tổng cung cả nước. Giá phê duyệt thấp hơn thị trường tự do 40–60%, tạo sức hút lớn nhưng áp lực hồ sơ rất cao.
Vùng vệ tinh nổi lên như giải pháp thay thế
Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh đang hấp thu nhu cầu tràn từ các đô thị lớn. Giá thấp hơn 25–35% so với TP.HCM, quỹ đất còn dồi dào, hạ tầng công nghiệp đang mở rộng.